Para etmeyen Fındık ve yüksek kredi faizleri daire satışlarını vurdu. 03/12/2012
Giresun
Görele’de Emlakçılar Fındık para
etmeyince ,konut kredilerinin de yüksek olmasından dolayı sektör de satışların dibe vurduğunu söyledi.
2012’de
sektörün kıyasıya bir rekabetin içine girdiğini söyleyen Emlak Danışmanı
Sinirlioğlu Fındık para etmeyip, sezon başında konut kredilerinin de yüksek
olmasından dolayı inşaat firmaları ve emlakçıların azalan müşteriyi kapma yarışı
içine girdiğini belirti. 2012 yılı başında yükselen konut kredisi faizleri
nedeniyle tüketicinin temkinli davrandığını söyleyen Sinirlioğlu Fındık da para
etmeyince Tüketicinin frene basmasıyla sektörde işlerin düştüğünü sözlerine
ekledi.
Görhele
Emlak Danışmanı Turhan Sinirlioğlu yaptığı değerlendirmede şu konulara yer
verdi;” 2011’de konut sektöründe çok güzel satışlar yapıldı. Fındık güzel para etti, faizlerde
normal seviyelerde idi. Ancak son çeyrekte bir duraksama yaşandı. 2012 yılına
girildiğinde ise faizlerdeki artış ve dünya’daki krizin etkisiyle bu rakam çok düştü.
Sezon gelip fındık fiyatı da düşük olunca emlak satışları tamamen dibe vurdu.
Ülkemizdeki
ekonomik gidişatın iyi olması bir anlam taşımıyor. Vatandaş çok fazla temkinli
davranıyor ülke olarak biz de ekonomik krizden etkileneceğiz diye korkuyor.
Üstelik
bu yıl fındık fiyatı beklentini altında olunca bu sektördeki herkes bu yıl az
sayıdaki müşteriyi kapmak için ciddi bir rekabet içine girdi. Doğru finansal
koşulları sunan güçlü yapım firmaları
burada kazançlı çıktı. Müşterilerine bankasız alternatif ödeme seçenekleri
sunabilen, 60 ay vade yapan firmalar
var. Nakit akışını ayarlayamayan inşaat firmaları binalarını bitirmekte sıkıntı çekiyor. Ürkek durumda olan tüketici
haliyle projeden yada inşaat halindeki daireyi almak yerine bitmiş daire
almayı tercih ediyor.
Alt
gelir gruplarında yaşayanların artık daire alamadığına da değinen Görhele Fındık
Emlak Danışmanı Turhan Sinirlioğlu satın almaların üst gelir gruplarında
yaşayanlar tarafından yapıldığını belirtti. Sinirlioğlu” en düşük daire
fiyatının yüz bin liradan başladığı günümüzde aylık geliri bin liranın altında
olan vatandaşın ev sahibi olma hayali bitti. Görele’de daire satışları şu an en
az iki maaşlı insanlara yapılıyor. Çift maaşlı aileler kredi kullanarak daire
alıp, bir maaşı krediye bağlıyorlar. Kredi faizlerindeki artış ve Görhele de Fındık para etmeyince gelecek endişesi insanları tedirgin etti buda
satışları engelledi. İnşaatın ülkemizde lokomatif güç olabilmesi için mutlaka
kredi faizlerinin makul seviyede olması gerekir. Satışların düşmesi banakaları
da etkiledi. Topladıkları mevduatları satamıyan bankalar son aylarda birer
ikişer faizleri yavaş yavaş aşağıya çekti. Bankalar biraz daha fedakarlık
yapmalı. Çok büyük karlar yerine aza kanaat etmeli. Faiz oranları makul olmalı
ki insanlar kredi kullansın. O zaman işler normale döner. ”dedi.
Habet : Turan SİNİRLİOĞLU
| 
